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同造石材的博客

同造创造一种新的干挂石材专利,可使干挂石材的使用寿命达到永久

 
 
 

日志

 
 

滨河水景倒映欧式古典建筑,南北两栋楼体依次坐落,大气沉稳的石材立面  

2011-01-27 08:54:04|  分类: 石业新闻 |  标签: |举报 |字号 订阅

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大院,是一个阶层的修养

  有理想的人 寄情山水

  “运河岸上的院子”据守在京杭大运河岸畔,私享800米长广阔平缓的水域。为了使“院子”的主人更好地融入运河的滋养,开发商泰禾集团特别保留了运河岸边81000平米的原生林堤,并将亲水木栈台、林荫细路纳入其中,在不破坏原生植被的前提下,使人们更加亲树、亲水、亲自然。走在林间,呼吸着绿色的芬芳,聆听着鸟雀的鸣唱,观赏着枝杈间腾挪的松鼠,身心也在此得到最天然的释放。

  有财富的人 造园享乐

  不管是皇宫贵族的皇家园林,还是文人贵胄的私家园林,拥有一座属于自己的园子,不仅是生活情操的展现,更是财富的象征。而今,土地资源日益稀缺,独栋别墅已成绝版,古人逍遥乐哉的园林生活同样只能向往而不可得。“运河岸上的院子”给了中国的财富阶层又一个惊喜——在京杭大运河岸畔,以0.33超低容积率,规划1亩到四亩大院式独栋别墅,把足够的空间留给庭院,留给天地和自然。

  有智慧的人 收藏园林

  股神巴菲特曾说:“只有在退潮时,才知道谁在裸泳。”同样,只有在政策环境危机四伏时,才知道什么样的不动产是最保值的,且具增值潜力的。据悉,截至目前,北京存量独栋别墅仅为2600套,合计面积125万平方米,按照目前的消化速度,这一存量将在两年内被消化殆尽。“运河岸上的院子”的自然人文景观资源、中国大院式建筑规划以及全盘“精装院落”的交房标准,使产品含金量倍增。而上升到艺术品角度而言,传承了三千年的中国园林精神、汇集了中华民族财富的京杭大运河以及掌控中国政经动脉的北京长安街,全部汇集于“运河岸上的院子”,其收藏价值远远超出了建筑本身,更是智者所铺就的千秋万代的荣耀。

  中堂:优质房产是基础,用心服务是重点

  “我们小区的开发商真不错,今天又组织我们业主去看电影了,朋友们都很羡慕我呢!” 1月12日晚在五棵松耀莱成龙国际影城,中堂项目的业主小莹(化名)兴奋地说道。

  据介绍,中堂项目位于西四环内岳各庄桥北,与西长安街相距仅2000米远,近1平方公里城市湿地公园、20万平米果岭公园、6万平米私家园林三面环绕,更有多株500年珍稀古树,彰显京西尊贵品质。两大绿色建筑标准,坐享科技之巅,如此高标准低碳大宅,前所未有,今后难有。另外,办公立项的用地性质使用户既可以将其作为住宅,也可以作为办公来使用,办公立项的性质不受住宅市场限制,可以自由选择购买套数,更为有利的是项目地处金融街商圈附近,加上政府的大力投资,其发展潜力不可限量,不论是自住还是投资都是上佳之选。随着房地产市场的成熟,消费者购房的心态也更务实,趋于理性的购房人正在增多。从本质上说,房价在不断上涨的同时,商品房的品质和服务也随之获得相应的提升,在产品舒适度和技术含量以及服务质量不断加强的支持下,才会赢得众多购房者的青睐。

  中堂项由北京京大昆仑房地产开发有限公司开发建设,在拥有上述众多优势的同时,北京京大昆仑房地产开发有限公司秉持“正直、谦逊、开拓、责任” 的理念,关心、细心、用心服务于广大业主朋友,时刻让业主体会到:您选择的不仅是一所房子,更是一种优质的服务。

  上东8号 献礼全球层峰领仕

  燕莎、丽都、朝阳公园,汇合一个国际化生态区——上东国际居住区。新年伊始,在这片拥有浓郁国际化氛围及朝阳公园城市公园景观的区域上,上东8号耀世启幕,并以日均突破1亿之势持续劲销,成就京城华宅热销典范。

  踞城市核心腹地,于贵胄之巅,瞰揽世界

  上东8号总建面10.44万平米,位于朝阳区东北四环霄云桥东,毗邻温润美丽的坝河水景,远眺朝阳公园的绿波林影,隔岸相望城市繁华,汇聚上东中环商业中心、蓝色港湾、太古广场等高端配套。周边立体交通纵横,三环、四环、机场高速,城市主干道从容切换,自由畅达;10号线、14号线轨道交通,轻松对接朝阳公园、燕莎、丽都,便捷往来CBD、使馆区、奥运场馆区。

  公园与坝河之间,极致户型诠释品位

  滨河水景倒映欧式古典建筑,南北两栋楼体依次坐落,大气沉稳的石材立面,精心雕琢的墙面纹理,建筑细节几经研磨:欧式园林艺术长廊美轮美奂;18米挑高的奢华入户天光大堂;光洁质感的石材贴面;流光溢彩的琉璃灯具;价值不菲的墙面挂饰……尽情演绎鼎峰人士的品位生活。52-130平米城市菁英公馆,灵巧空间为忙碌的城市菁英提供全方位便捷生活。150-388平米大尺度层峰华宅,阔朗高贵气质油然而生。一切的一切尽显尊崇气势。

  新生活方式,一站式体验国际都市生活

  选择居所意味着选择一种生活方式,上东8号以其内外兼修的尊贵资源营造出绝佳的尊贵生活体验。周边尊享凯宾斯基、希尔顿、燕莎友谊商城、SOLANA蓝色港湾等国际化消费胜地。咫尺之遥的青苗国际学校等珍稀教育资源,成为鼎峰阶层培育下一代的优选之地。社区内4000平米商业配套,五星级会所配套,更是尊贵国际都会生活体验的完美之选。

  金隅花石匠利好频传

  近日,通州主题休闲功能区连续有规模超100亿元的派格5D秀文化置业项目集群,和投资规模达200亿元的“新乐城”正式签入,预计其进入后将带动形成产业链式的大规模配套,距离最近的楼盘金隅花石匠因此成为首当其冲的受益楼盘,项目价值前景被一致看好。受其影响,金隅花石匠项目一期五栋楼在仅仅四个多月的时间内便已基本售罄四栋,且目前依然持续着热销势头,成为通州为数不多的热销楼盘之一。

  据了解,除了大规模投资项目入驻带来的区域整体提升外,政府还规划八通线轻轨将向东南延长三站,并向南延长一站设立支线,届时土桥站将成为通州轨道交通的汇聚点,这意味着土桥区域未来很可能形成交通枢纽商圈,金隅花石匠的“家门口优势”会进一步放大。据悉,金隅花石匠距离土桥站仅1200米,是土桥区域距离城铁最近的项目,也是未来轨道汇聚首当其冲的受益楼盘。

  而除了规划利好外,金隅花石匠的品质表现也十分抢眼。据悉,金隅花石匠项目定位为英伦风情花园洋房,其物业形态在区域内堪称唯一,项目均为5-15层的板楼,楼间距达到65米,绿化率达到30%,容积率仅为2.2,这在20层以上高塔为主流的通州十分稀缺,相比之下,金隅花石匠的低密宜居优势十分明显,十分契合改善型置业人群的需求;而在户型表现上,金隅花石匠产品线十分丰富,全面覆盖90-135平米户型,且所有户型做到户户朝南,大面宽、短进深,方正合理,使用率全部达到80%以上,综合品质堪称区域标杆。

  此外,金隅花石匠还规划有1.62万平方米的商业配套,其中包括2000平米的地下超市,社区内还设立幼儿园、小学教育资源,教育配套面积达1.66万平米,这种配套规模,再加上密集出现的新项目,区域内已经初步形成较完善的居住、综合配套设施规模,为该区域楼盘价值崛起打下良好的基础。

  据了解,金隅花石匠目前均价为16000元/平米,而通州区域新建商品房的价格区间为19000-21000元/平米,相比之下,金隅花石匠的价格优势也十分明显。

  “建筑级”豪宅避险保值

  在政府大力推进保障房用地之下,稀缺的商品住宅用地备受追捧,城市豪宅的价值再度成为调控的又一矛盾点。12月18日,位于东北三环的建筑级豪宅红玺台呈现的彩釉玻璃立面牵动了京城高端买家的目光,也使得京城豪宅市场再度升温。

  不缺钱的豪宅买家

  从历次调控的长远影响来看,由于保值增值特性显著,高端住宅市场的价格走势所受影响甚微。阳光100集团副总裁范小冲表示,在通胀压力愈加明显的背景下,豪宅成为各路资金首选,有能力购买顶级豪宅的人士会一次性或分期付款,不会受信贷政策影响。中金公司分析师白宏炜分析说:“流动性充裕和通胀背景下,一些高端客户更愿意把其他行业的资金增量注入地产。尽管楼市调控,但地产行业的收益率仍然高于其他行业。”“豪宅会变成奢侈品,越来越稀缺。很多买家正是瞄准了稀缺性才会追捧。”刚刚买下红玺台的张姓客户表示:“这种趋势还会延伸,品质豪宅的房价不会跌,即便再来一轮调控,被调控的依然是普通住宅。一温州商人认为,高端物业抗风险能力较好,“越是这种时候,越是买的好时机”。

  寻找“建筑级”豪宅

  毋庸置疑,代表未来居住发展需求的建筑级豪宅,或将成为逆势中的亮点。时下的豪宅市场,真正以材质取胜的不在少数,目前在售的禧瑞都、红玺台、霞公府钓鱼台七号院等高端项目,它们或居于城市核心,或是“地段、产品、精神的优势集合体”,但要论真正的“建筑级”豪宅还是红玺台和钓鱼台七号院等项目略胜一筹。

  “以北京、上海等城市为代表的新高端住宅,已经不仅仅是以往几年里简单意义上极尽奢华的豪宅了,更不是一味地模仿抄袭国外知名建筑,它们同时融合了国际路线和中国风。”红玺台销售负责人表示。

  据了解,红玺台按照“世界之器,东方之心”的思路,从“新文化住宅”的理念,直到“新型高端住宅”的居住功能,专注的品质、极致的细节、高科技的材料运用等诸多建筑手段综合打造,绝非单纯、表面地复制模仿国外以及中国的符号。而是在追求建造品质的同时,愈发注重国内新兴财富阶层对于住宅的“心理审美追求”。

  乍寒还暖 避险保值

  乍寒还暖的楼市,别墅和豪宅成为高端客户“避险保值”的首选。随着新技术的发展,建筑在空间、环境方面会越来越多的更贴近自然。12月18日亮相的红玺台以其首创的彩釉玻璃幕墙赢得了京城高端客户的喝彩。“它在新技术对建筑设计的突破,从某种程度上是把人和环境放到了建筑的核心位置。“彩釉的玻璃幕墙,成功的表现了现代性和时代感,同时又恰到好处的体现了中国传统的文化特色。”红玺台开发商表示,彩釉玻璃立面具有施工成本高、制作步骤复杂、立面硬度及稳定性高等优势。彩釉玻璃立面的制作过程中,必须经历制版、调色、清洁、印刷、烧制、钢化等多个繁琐步骤,才能形成如冰似玉的最终质感。

  雅居乐海南清水湾全国联动推介会启程

  日前,“我爱清水湾”之雅居乐·海南清水湾全国20城推介会联动正在如火如荼举行。一场以“爱”为名的全国之旅,就此展开。

  爱心之旅 打造传奇

  为什么要举办这样一次以“爱”为主题的系列活动?雅居乐集团主席陈卓林表示,“中国既然有海南岛这样优美的热带度假资源,就应该有也应该能打造一个可以真正代表中国的世界级滨海度假区。”雅居乐地产副总裁黄奉潮认为,很难有这样一个地产项目,能够凝聚所有员工的感情,让所有员工都感觉是在享受工作,而不是卖命糊口,既然我们的员工都深深的眷恋着清水湾,为什么不能让更多的人来分享?这是地产商的责任。

  雅居乐海南清水湾如今的总投资已达到200亿,规划与建筑都出自世界顶尖公司之手,还有6家超五星级酒店、36洞滨海国际高尔夫球场、2家游艇码头、国际品牌城……几近奢华,但雅居乐地产副总裁黄奉潮却认为,这是他表达对清水湾爱意的方法,要让它呈现出最好的一面。

  湾区品牌 由爱而生

  清水湾在开发前是一片荒地,雅居乐·海南清水湾操盘手、副总经理简毓萍回忆起那段时光颇为感慨,“当时确实克服了很多困难,但我们的员工却选择了坚持,最终,员工生活条件得到了不断改善,也加大了员工对企业的忠诚度和归属感。”在简毓萍眼中,“爱”的作用不容忽视,企业对员工的悉心呵护,形成了一股难以阻挡的凝聚力,所有人的奋斗只为了一个目标——打造湾区经典项目。

  以海为鉴 升华品质

  简毓萍介绍,“海南海水的蓝以及沙滩的质量在全国相对来讲都是比较出色的。清水湾沙滩的沙质的细节程度、海水的透彻程度都优于三亚湾、亚龙湾等其他湾区,同时她还是朝南的海湾,属于中国海洋区域中唯一的热带海洋气侯。”黄奉潮说,他是怀着对这片海的敬畏去开发这个项目的,“甚至在清水湾举办大型活动时,从来都不会施发烟花,以保护这片海湾的宁静和清洁度。”

  正是基于一种情感上的尊重,雅居乐创造了“统一规划、统一建设、统一管理”为核心的“三统一”开发模式,不仅在开发中很好地保留了原有生态环境,而且还永久保护了清水湾这片美丽的湾区。 

  庚寅岁末:潮白河休闲板块热销正当时

  “上车,走了”在司机的招呼声下,本市大望路口的930公交车站顿时人声鼎沸,据悉930路大都通往京东一带,而这其中绝大部分人都是为看房而来。“当初就是看好这边的价格优势,一平米一万元以下的楼盘现在可不多见啊”已经在这一带买了房的王先生如实说。

  随着北京城市重心东移和CBD商务区的发展,潮白河休闲度假板块的楼盘越来越受到人们的欢迎。而备受瞩目的新盘——夏威夷南岸二期开盘即迎来逆市热销,不仅增强了京东楼市旺销的信心,同时也续写了大夏威夷品牌的光辉历程。

  “1.9容积率、66%超高绿化率的墅质规划,“夏威夷岛屿风情”五大点式花园、微坡地立体景观的园林设计,与潮白河直线距离仅为300米,凭依102国道头排的交通优势都让夏威夷南岸二期脱颖而出”南岸二期的销售人员如数家珍。

  “可以说,庚寅岁末楼市看京东,京东传奇看大夏威夷,客户的眼睛是雪亮的,豪宅的品质,普通住宅的超低价格,如此高的性价比,开盘火爆自在情理之中,纵观当今楼市,在买房人的心中,过硬的建筑品质依然是决定他们购买的重要砝码”相关负责人称。
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